虽然市面上有很多楼盘，但是一个价格比一个高，没有办法，资金有限的购房者就只能从房屋类型下手了。相信研究过房屋类型的人都发现了还建房这个特殊的房屋，还建房普遍位置不好，但是房价特别便宜，这让很多购房者心动了，但是关于还建房平时了解太少了不敢下手，所以我们来看一下还建房是什么意思?还建房和商品房有什么区别?还建房能买吗?
一、还建房是什么意思
还建房又称为统建房，统建楼。是政府为统一城市规划，在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房，用以安置拆迁居民的安置性补贴住房，和商品房不同，还住房不通过交易取得，而是通过政策补贴获得，同时，还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。
二、还建房和商品房有什么区别
1、定义上的区别
前者是政府为了安顿因城市建筑而被拆迁的用户面对无房可居住时建筑的房屋。而后者则是在经济条件下，具有相关资质的开发商通过出让的形式获得的土地使用权房屋，从法律上来看，后者可以通过正当手续进行自由交易。
2、产权上的区别
从这方面来看，前者并不是完全产权，如果需要交易，可以需要补交土地出让金，而后者则是拥有完全的产权，土地形式是出让的，是可以正常的进行市场交易，所以从产权性质方面来看，建议选择商品房。
3、质量上的区别
从品质方面来看，商品房会更有保障，在交易方面也更没有那么多麻烦事，而还建房由于建筑利润的现象，小区内的各项数据都会缩水，比方说容积率、绿化率以及物业能力，都没有商品房的舒适。
三、还建房能买吗
还建房可以购买但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长，如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它的商品房相比较。
综上所述，大家可以把还建房看做拆迁后补偿的房屋，这类房子没有缴纳土地出让金，所以价格便宜，但是房屋质量不好，而且位置还偏僻，真想买房当住宅的，还是不要考虑还建房了。以上就是“还建房是什么意思?还建房和商品房有什么区别?还建房能买吗?”全部内容。