1亩是多少平方米（土地估值差异有多大？）

同样一块地皮，1亩即666平方米，在不同地域、不同环境价值差别非常大。

如果是沙漠、丘陵、戈壁滩等地区，土地利用价值不高，除非有油气、矿产等资源。由于没有收益，所以1亩地的估值几乎为零。

如果是山地，1亩地能种植不少树木（果树）。由于树木生长需要较长时间，果树还需要专门打理、浇水等成本都挺高，所以1亩地的收益微乎其微。

如果是平原地区，用来种植粮食作物。按每年产1000斤小麦，1000斤玉米，卖粮食能得2000多元，另外每年可获取小麦补贴等136元左右。除去育种、浇水、施肥、农药、人工、机械等费用，还有土地流转租金1300元左右。最后能赚500元左右。10年能赚5000元。30年能赚15000元。看上去收益率也不高，除非能够真正形成规模化。

如果是房地产用地，按每亩地约667个平方，哪怕建一幢11层的小高楼，每层2梯4户，每户120平方，其它剩余部分为绿化、配套、公益等设施。那么，11层共计5280平方的住宅，按照每平方能卖1万元，就能卖到5280万元。所以，每亩城市土地，70年产权，动辄就能拍卖几百万元，甚至更高，就不足为怪了。

如果是城中村的商业用地，那么每亩价格相比上面会更高。像北京市中心的老城区，一套四合院的价值，高得甚至无法估量了。